poradenství · ocenění · Praha a okolí

Nezávislé ocenění a posouzení stavu nemovitostí

Vyhodnotíme reálnou hodnotu, projdeme technický stav a dáme doporučení, jestli se vyplatí pokračovat. Vyjednávání s prodávajícím nabízíme až poté, co máte jistotu v číslech.

Domluvit úvodní call reakce do 24 h · diskretní spolupráce

Typické situace

služby

Poradenství, audit stavu a až poté vyjednávání

Preferujeme Prahu a okolí, protože tu známe projekty, úřady i citlivá místa.

Poradenské ocenění + rozhodovací jistota

Nezávislé číslo podložené daty z pražského trhu a našimi transakcemi v širším okolí.

  • Modelujeme scénáře pro Dejvice, Vinohrady i satelity do 30 km
  • Zohledníme development v okolí, regulace i plánované investice
  • Dostanete jasné rozmezí: držet, koupit, nebo jít od stolu

Audit stavu a rizik nemovitosti

Technický a právní screening, který kopíruje přístup due diligence jako u firemních akvizic.

  • Kontrola SVJ, řádů, energetiky a stavebních záměrů
  • Fyzická obhlídka + termokamera, dokumentace závad
  • Souhrnná zpráva s prioritami oprav a rozpočtem

Vyjednávání s prodávajícím (volitelné)

Navazující služba, když chcete, abychom argumenty z ocenění přetavili do dohody.

  • Definujeme mantinely a bezpečnou BATNA podle vaší situace
  • Zajistíme komunikační linku, aby se vztahy nespálily
  • Reporting z jednání + právní kontrola dodatků

doplňková služba

Vyjednávání navazuje, pokud dává smysl

Jakmile máte v ruce posudek a doporučení, můžeme převzít jednání. Využíváme argumenty z oceňovací a technické části a dbáme na to, aby vztahy s prodávajícím zůstaly korektní.

95 %

mandátů končí dohodou v cílovém pásmu ceny

3

maximální počet kol, které běžně potřebujeme

jak spolupráce probíhá

Čtyři jasné kroky, žádné polotovary

  1. 01

    Brief a cíle

    Do 24 h si voláme, abychom pochopili situaci, motivaci a hranice ceny.

  2. 02

    Analýza trhu Praha & okolí

    Spojíme databáze realizací, lokální insighty a cenové mapy Středočeského kraje.

  3. 03

    Inspekce a due diligence

    Fyzická kontrola, technický report, ověření plánů i právních vztahů.

  4. 04

    Doporučení + navazující servis

    Jasné závěry, kdy jednat dál a kdy přibrzdit. Vyjednávání zapojujeme jen pokud chcete.

proč s námi

Kontrolní věž pro vaše realitní rozhodnutí

Praha & Středočeský kraj

Denně sledujeme projekty, rekonstrukce i plánované uzávěry. Víme, co hýbe cenou právě tady.

Nezávislé poradenství

Nepřijímáme provize od developerů ani makléřů. Zaplatíte nás za pravdu, ne za optimismus.

Navazující servis podle potřeby

Vyjednávání či zastoupení aktivujeme jen tehdy, když na základě posudku dává smysl.

kontakt

Pojďme si říct, co potřebujete

Krátký formulář nám stačí k přípravě. Ozveme se do 24 hodin s návrhem dalšího postupu – a rovnou nabídneme termíny i cenový rámec. Nejčastěji pracujeme v Praze a Středočeském kraji, ale ozvěte se i v případě, že řešíte přesah do jiného regionu.